勝利學區宅  永康買屋 / 永康買房 - 台南土地專家平實勝利學區全新獨門車墅【我是開發歡迎配件】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2238 萬 (含車位價)
參考單價：44.11 萬/坪
地址：台南市永康區勝利街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：50.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.13 坪
附屬建物面積：2.61 坪
土地面積：22.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於預算充足、重視生活質感與學區資源的家庭而言，此物件值得列入考慮；若僅作為投資用途或預算緊縮者則需審慎評估。

主要理由：

產品力強：屋齡新且格局方正（4 房 4 衛），符合長期居住需求，特別是南北向設計能提升採光與通風，居住舒適度高。
地段保值：位於永康平實勝利街，結合南紡商圈與交通優勢，加上學區效應，屬於市場上較具抗跌性的資產類型。
注意交易細節：建議在簽約前，務必再次確認「獨立車庫」的產權登記方式（是否計入總坪數及相關稅負），並確認社區是否有管理委員會或公共基金，以釐清未來維護責任。整體而言，這是一個適合自住且具備長期持有價值的優質物件。

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